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小區自治案例:井崗名苑小區物業費收繳率100%是如何煉成的?

來源:楚北網作者:admin瀏覽數:35
    “在王老師的帶領下,我們小區的環境變得越來越好。他是小區居民公認的‘好管家’?!?日,硚口區榮華街榮華社區井崗名苑小區77歲的周順芝說,若不是王成業老師和其他幾名熱心居民,真不知道我們小區會是什么樣子。
  記者現場看到,說是小區,其實就是一棟獨立小高層商住樓,由于業主與物業公司溝通不順暢,長期以來積累了一些矛盾,導致物業收費率比較低,物業管理效果差。2009年12月,物業公司正式撤出小區,小區一時陷入失管狀態,衛生、治安隱患令人擔憂。
  就在這時,現年71歲的退休老師王成業主動與社區居委會聯系,愿意盡己所能參與社區建設,希望以老教師的身份當個志愿者服務社區居民,以一顆奉獻之心來服務居民群眾。并第一個站出來呼吁,要求成立業委會,表示愿意競選委員會,義務為業主服務。最后選舉產生了小區業主委員會,由王成業及另外6名熱心社區事務業主代表組成,他高票當選主任。
  王成業帶領業主委員會迅速進入狀態,全面負責管理小區內的保潔、調解、安全等各項事務。從居民生活的實際需要出發,從細節之處著眼,快速、高效地解決了一些居民關注的重點、難點問題。
  為了保障業主安全,業主委員會花費1萬余元在小區內新裝了4個監控攝像頭,實現了小區治安案件的零發案。為了保障業主的知情權,業主委員會堅持每季度向居民公開小區財務收支情況。正是由于這些精細化、人性化、規范化的管理服務措施,自業主委員會成立以來,小區物業收費率一直保持100%。
  “我市迎接全國文明城市復檢,說到底就是要每個小區,每個人都參與其中,就沒有什么搞不好的?!蓖醭蓸I說,他所在的小區的經驗說明了這一點?!?年來,王老師和另6名成員不計個人得失,不要報酬,成了我們大家公認的小區‘好管家’”58歲小區居民丁愛民說,只要他們說一聲,大家都會踴躍參與其中。


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